Conditions de location – gîte patrimonial De Liermolen

Version 2 – novembre 2026. En cas de divergence, la version néerlandaise fait foi.

1. Identité du bailleur

Le bailleur est l'asbl Heemschut vzw (le MOT – Musée des Techniques anciennes), Guldendal 20, 1850 Grimbergen, Belgique, numéro d'entreprise BE 0416.131.780. La gestion et la location du Liermolen sont assurées par Slow Heritage (Montelimax BV), Geestenspoor 57, 2180 Ekeren, Belgique, numéro d'entreprise BE 0662.960.158.

Contact pour les hôtes : info@liermolen.be · ligne hôtes +32 473 33 80 17.

2. Identité du locataire

Le locataire doit être âgé de 18 ans au moins et être présent pendant le séjour. Il vérifie les données du courriel de confirmation dès réception. Toute inexactitude est signalée par écrit ou par téléphone au plus tard 10 jours après la confirmation et en tout cas avant l'arrivée. Si vous n'avez pas reçu de confirmation dans les 10 jours suivant la réservation, contactez sans délai la ligne hôtes.

3. Généralités

Nous louons dans un esprit de respect mutuel. Le Liermolen s'adresse aux familles, groupes d'amis ou collègues qui souhaitent passer du temps ensemble, au calme, dans une maison historique. Les fêtes, enterrements de vie de garçon ou de jeune fille et autres événements festifs n'y ont pas leur place. Les animaux ne sont pas admis. Il est interdit de fumer dans toute la maison. Les feux ouverts et les bougies sont interdits ; le poêle à bois ne peut être utilisé que selon les instructions du guide de la maison.

La maison est un monument classé situé sur un site muséal en activité. Nous vous demandons de la garder propre et de la laisser en ordre, de respecter le calme et l'environnement patrimonial, et de signaler immédiatement tout dommage.

En réservant et en payant, vous acceptez les présentes conditions. Il ne peut y être dérogé qu'avec l'accord préalable et écrit du bailleur. Les éventuelles conditions générales du locataire ne s'appliquent pas.

4. Lieu et objet du contrat

Les présentes conditions s'appliquent à la maison du meunier du Liermolen, Vorststraat 8, 1850 Grimbergen (accès piéton par la Borrestraat). La maison comprend un rez-de-chaussée (hall, séjour, cuisine) et un étage (trois chambres, deux salles de bains), ainsi qu'un espace extérieur privatif à l'arrière. La cour intérieure, la terrasse de la brasserie et les bâtiments du musée ne font pas partie de la location.

5. Nombre maximal de personnes

Le nombre maximal de personnes pouvant séjourner dans la maison est de 6. Ce nombre découle des normes de sécurité incendie de la Région flamande et de l'assurance incendie ; il ne peut être dépassé. En cas de dépassement, le contrat est résolu de plein droit et l'accès est refusé, sans remboursement du loyer.

La maison convient aux familles avec enfants. Il s'agit d'une maison historique avec un escalier raide ; les parents de jeunes enfants en tiennent compte. Un lit bébé et une chaise haute sont disponibles sur demande, selon disponibilité.

La sous-location est interdite.

6. Mode de réservation

La réservation se fait via www.liermolen.be ou via des plateformes de réservation en ligne (OTA). Toute réservation est ferme. Les présentes conditions prennent effet dès la réservation. Le bailleur se réserve le droit de refuser ou d'annuler une réservation en cas de problèmes antérieurs avec le locataire ou s'il est raisonnablement prévisible que le locataire ne respectera pas le logement ou le site patrimonial.

7. Prix

Les prix sont publiés sur www.liermolen.be. Pour les réservations via une OTA, les prix et conditions affichés sur cette plateforme s'appliquent.

Le prix de la location comprend :

• l'eau, le chauffage et l'électricité (merci d'en user avec modération : fermer le réfrigérateur et les robinets, ne pas surchauffer) ;
• les lits faits et le linge de bain pour le nombre de personnes indiqué lors de la réservation ;
• une provision de départ de café, thé, produits d'entretien, savon, papier toilette, essuie-tout, tablettes lave-vaisselle et essuies de cuisine ;
• une provision de départ de bois pour le poêle ;
• l'entrée au musée (le MOT) pour tous les hôtes pendant les heures d'ouverture ;
• le Wi-Fi ;
• la TVA selon les directives de l'administration ;
• la taxe de séjour et autres redevances.

Le nettoyage final (140 € par séjour) est affiché séparément lors de la réservation et est obligatoire. Ne sont pas compris dans le nettoyage final : la vaisselle, le défaire des lits et le rassemblement du linge, ainsi que le tri et l'évacuation des déchets (voir point 15).

En cas de fluctuations fortes et imprévisibles du prix de l'énergie ou d'autres coûts inhérents à l'exploitation, le bailleur peut appliquer au moment du séjour un prix différent de celui en vigueur lors de la réservation. Cela sera communiqué et justifié au préalable.

8. Caution et dommages

Le Liermolen est un monument classé. Aucune caution n'est demandée. Tout dommage prouvé résultant d'un usage inapproprié de la maison, de son contenu ou du domaine sera récupéré auprès du locataire.

Les remarques concernant l'inventaire ou des dommages préexistants sont signalées dans les 4 heures suivant l'arrivée via info@liermolen.be ou la ligne hôtes. Les petits accidents arrivent : signalez-les spontanément et conservez les objets cassés afin d'éviter toute discussion. Le locataire use de la maison et de son contenu en bon père de famille. En cas de litige, adressez-vous au bailleur (via Slow Heritage) et non au personnel du musée ou de la brasserie.

9. Modifications

Le locataire qui souhaite modifier sa réservation l'annule selon les conditions d'annulation et réserve à nouveau. Le bailleur ne peut garantir qu'une modification puisse être réglée autrement.

10. Annulation

Par le locataire

• Plus de 60 jours avant l'arrivée : sans frais.
• Moins de 60 jours avant l'arrivée : la totalité du loyer est due.
• En cas de départ anticipé, la totalité du montant reste due.

Les remboursements sont effectués dans le mois. Nous recommandons une assurance annulation ; les annulations couvertes sont traitées selon les conditions de votre police.

Par le bailleur

En cas de force majeure, permanente ou temporaire, le bailleur peut résoudre ou suspendre le contrat sans que le locataire puisse prétendre à l'exécution ou à une indemnité. Sont notamment considérés comme force majeure : guerre, insurrection, grèves, perturbations de l'approvisionnement en énergie ou de la circulation, mesures des autorités, catastrophes naturelles et conditions météorologiques exceptionnelles (y compris les inondations de la Maalbeek), un défaut grave du bâtiment ou des installations techniques, le décès ou la maladie grave dans l'entourage des exploitants, ou toute autre circonstance rendant l'exécution déraisonnable. Le locataire en est informé immédiatement.

Dans ce cas, le locataire reçoit, à son choix, le remboursement du montant payé ou un bon d'une valeur égale au séjour réservé, valable deux ans, à utiliser pour une nouvelle réservation. Si la maison est plus chère à la nouvelle période, le locataire paie la différence.

En cas de manquement aux présentes conditions, le bailleur peut résilier le contrat avec effet immédiat. Le locataire quitte alors immédiatement la maison et le domaine, sans droit à remboursement.

11. Responsabilité et obligations du locataire

Le locataire, ses colocataires et ses visiteurs occupent la maison avec soin et dans le respect du calme des environs et du site muséal. Ils sont solidairement responsables de toute perte ou de tout dommage résultant directement ou indirectement de leur séjour, y compris les dommages constatés après le départ. Le guide de la maison et le règlement intérieur présents dans le logement font partie intégrante du présent contrat.

Concrètement :

• Silence entre 22 h et 8 h. La maison se trouve sur un site patrimonial avec des voisins et des visiteurs.
• Le mobilier n'est pas déplacé ; les œuvres, objets patrimoniaux et éléments historiques de la maison restent intacts.
• Machines à fumée, feux d'artifice, matières inflammables, confettis, riz et autres projections sont interdits.
• Les voitures se garent sur le parking prévu près du moulin ; pas dans la cour ni sur les voies d'accès du domaine.
• Fêtes, enterrements de vie de garçon ou de jeune fille, beuveries et événements similaires sont interdits. En cas d'infraction, le séjour prend fin sans remboursement.
• Interdiction de fumer à l'intérieur. Fumer est autorisé dehors ; les mégots sont ramassés. Le coût d'une intervention des pompiers causée par la fumée ou le déclenchement inutile de la détection incendie est facturé.
• Fenêtres et portes sont fermées en quittant la maison.
• L'accès se fait par serrure à code. Le code est personnel et n'est pas transmis à des tiers. Toute clé physique mise à disposition reste sous la responsabilité du locataire ; les frais de remplacement sont facturés en cas de perte.
• Les animaux, grands ou petits, ne sont pas admis.

Assurance. Le locataire dispose d'une assurance responsabilité civile familiale et vérifie que sa responsabilité en cas d'incendie dans un logement de vacances loué est couverte.

12. Responsabilité du bailleur

Le bailleur décline toute responsabilité pour :

• la perte, le vol, les dommages ou blessures de toute nature subis par les locataires ou leurs visiteurs, ainsi que les accidents liés à l'usage de la maison, de l'espace extérieur, du domaine ou des équipements mis à disposition ;
• la défaillance ou la mise hors service d'équipements techniques ;
• les dommages causés par les forces de la nature, catastrophes naturelles, accidents nucléaires, attentats, grèves ou violences.

La maison fait partie d'un musée en activité avec brasserie. Pendant les heures d'ouverture, des visiteurs circulent sur le site et, les jours de mouture (premier dimanche du mois), le mécanisme du moulin fonctionne, ce qui s'entend et se ressent dans la maison. Des travaux dans le voisinage (voirie ou restauration) peuvent également survenir. Le bailleur n'en assume aucune responsabilité.

Le bailleur ou un responsable n'est pas présent en permanence sur place. Le numéro de la ligne hôtes figure dans le courriel de confirmation et dans le guide de la maison et est joignable pour les urgences.

13. Arrivée et départ

Arrivée à partir de 16 h, départ au plus tard à 11 h, sauf confirmation contraire. Le code d'accès est envoyé automatiquement avant l'arrivée. Merci de respecter strictement ces horaires : l'équipe de nettoyage a besoin du temps entre deux séjours. En cas de départ tardif obligeant l'équipe à revenir, un nettoyage complet supplémentaire de 200 € est facturé. Déposer ses bagages plus tôt est parfois possible sur demande ; l'équipe de nettoyage est alors encore au travail.

14. Déchets

Les déchets sont triés dans les sacs et conteneurs prévus : déchets résiduels, déchets organiques, papier-carton, PMC et verre, comme indiqué dans le guide de la maison. Le locataire dépose lui-même les déchets à l'endroit prévu.

15. Fin du séjour

La maison est laissée en ordre :

• défaire les lits et rassembler le linge et les serviettes sur le sol de la salle de bains ;
• tout remettre à sa place, vider les poubelles (y compris dans les chambres et salles de bains) ;
• faire tourner et vider le lave-vaisselle, ranger vaisselle et ustensiles dans les armoires ;
• maison balayée, espace extérieur débarrassé des déchets ;
• poêle éteint, cendres laissées à refroidir dans le poêle ;
• appareils éteints, fenêtres et portes fermées, lumières éteintes.

Le nettoyage final part de cet état. À défaut, les frais suivants sont facturés :

16. Sécurité

Toutes les entrées et sorties de la maison et du domaine, y compris les issues de secours et leurs accès, restent dégagées pour les services de secours. Les matières inflammables et objets dangereux sont interdits. Le locataire prend connaissance de la procédure en cas d'incendie ou d'urgence affichée dans la maison et, en cas d'urgence, prévient les services de secours (112) puis la ligne hôtes.

17. Réclamations

Si, malgré nos soins, vous avez une réclamation, signalez-la immédiatement via la ligne hôtes afin que nous puissions la résoudre sur place. Si elle reste sans solution, vous pouvez l'introduire par écrit jusqu'à un mois après le départ via info@liermolen.be ou par courrier à Heemschut vzw, Guldendal 20, 1850 Grimbergen, Belgique.

18. Photos et vidéos

Des photos ou vidéos peuvent être réalisées sur le site pour des publications ou les sites web du Liermolen et du MOT. Les hôtes qui apparaîtraient de manière reconnaissable sont préalablement sollicités pour leur accord ; toute personne ne souhaitant pas apparaître le signale au photographe ou à la ligne hôtes. Les images publiées sur www.liermolen.be ne créent aucun droit.

19. Dispositions finales

La réservation est exclusivement régie par le droit belge. Les litiges qui ne peuvent être réglés à l'amiable sont soumis aux tribunaux compétents de l'arrondissement judiciaire de Bruxelles (chambres néerlandophones), lieu de situation de la maison. Les présentes conditions s'appliquent à toutes les réservations du Liermolen, directes ou par l'intermédiaire de tiers. Des modifications des publications (numériques) sont réservées ; la version numérique sur www.liermolen.be fait foi et prévaut sur les versions imprimées. Les erreurs d'impression manifestes n'engagent pas le bailleur. La présente version remplace toutes les versions antérieures.

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